Prodej činžovního domu, Šumperk, Hanácká, 276 m²

Bytový dům v historickém centru Šumperka.
Nabízíme k prodeji bytový dům situovaný v historickém centru města Šumperka, na Hanácké ulici. Tento dům představuje vynikající investiční příležitost pro nájemní bydlení na atraktivní adrese.
Dům prošel základní renovací a úpravami v roce 2017, včetně modernizace rozvodů elektřiny, vody a odpadů, přičemž si zachoval svůj původní, avšak udržovaný charakter. Celková užitná plocha všech sedmi bytových jednotek činí 233 m2.
V suterénu je byt 1+kk na ploše 34m2. V 1.NP malý byt 1+kk 21m2 s okny do vnitrobloku a byt 1+kk 32 m2 s okny do ulice. Ve 2.NP jsou dva byty 1+KK oba mají shodně 37 m2, byt do vnitrobloku má navíc malou terasu. Ve 3.NP tedy v podkroví jsou 2 byty o dispozici 1+kk, větší má 45 m2 a menší s okny do vnitroblkou má 27 m2. Všechny bytové jednotky jsou pronajaty a nájemní smlouvy jsou na dobu určitou.
Každá bytová jednotka je vybavena malou kuchyňkou a vlastním sociálním zařízením. Pro zajištění pohodlného bydlení je v každém bytě nainstalován systém multisplit klimatizace, umožňující individuální regulaci teploty pro každého nájemníka. Díky tomuto modernímu systému se dosahuje až 70% úspory nákladů na vytápění ve srovnání s elektrickými přímotopy.
Dům se nachází na pozemku o zastavěné ploše 167 m2, s možností vybudování malé zahrady či relaxačního prostoru ve vnitrobloku. V současné době je tato část nepřístupná a vyžaduje renovaci.
S ohledem na svou výhodnou polohu a stabilní výnosový potenciál představuje tento dům skvělou investici pro budoucího majitele.
Pokud vás zajímá více, ozvěte se a rád vám na vše podstatné odpovím a na prohlídce ukážu. Poradím i s financováním.