Prodej bytu 4+1, Radenthein 35, Rakousko, 105 m² (ID: 1208245)

Tento krásný a jedinečný dvoupatrový mezonetový penthouse se nachází v centru Döbriachu, známého turistického střediska u jezera Millstätter See. Veškerá důležitá infrastruktura je v blízkosti: autobus, supermarket, obchody, restaurace, lékař, lékárna, banka, půjčovny sportovního náčiní. Velmi klidné a slunné místo se nachází uprostřed obce mimo hlavní silnici. V bezprostřední blízkosti jsou veřejné pláže Millstattského jezera. V dosahu jsou také golfová hřiště Millstatt a Bad Kleinkirchheim a v zimě lyžařské areály Bad Kleinkirchheim a Goldeck. Užitná plocha: 105,94 m2; velká terasa 60,71 m2. Více informací o lokalitě: https://www.korutany.com/destinace/letni/region-millstaetter-see/
Dispozice místností: Vstup do bytu se nachází v prvním patře budovy a zahrnuje vstupní halu, pokoj pro hosty a koupelnu. Schodiště vede do velkého podkroví, kde najdete velký světlý obývací pokoj, samostatná kuchyň, dvě ložnice, koupelna a komora. Pokoje lemuje obrovská sluneční terasa s panoramatickým výhledem. Byt se prodává zařízený novým a kvalitně vyrobeným nábytkem a plně vybavenou kuchyní. Centrální podlahové vytápění a příprava TV tepelným čerpadlem a solárními panely. Součástí systému je i klimatizace. K bytu patří jedno kryté parkovací stání ve výlučném vlastnictví a velký soukromý sklep v přízemí. Provozní náklady jsou cca 270 € / měsíc včetně všech poplatků.
Energetická třída: HWB 47,72 kWh/m2/a - fGEE 0,68. Poznámka RK: V Rakousku hradí kupující daň z nabytí nemovitosti 3,5% a poplatek za zápis do KN 1,1%. Právní a notářské služby se hradí zvlášť. Tyto a další výdaje včetně provize makléře tvoří celkem cca 10-12% z kupní ceny.