Prodej bytu 3+1, Kaprun, Rakousko, 90 m² (ID: 1208225)

Nabízíme k prodeji střešní apartmán na krásném místě v Kaprunu, který lze pronajmout.
Komfortní a dobře udržovaný byt se nachází v domě, který byl kompletně přestavěn v roce 2007 a má celkem 14 bytů. Dům se nachází nedaleko centra v klidnější části Kaprunu, v bezprostřední blízkosti Kapruner Ache.

Zejména díky dobré poloze a atraktivnímu vybavení je byt ideální pro turistický pronájem a v posledních letech dosáhl velmi dobré obsazenosti.
Je zařízen v moderním alpském stylu a díky otevřené střešní konstrukci působí obzvlášť útulně.

Má velký obývací pokoj/jídelnu s několika zákoutími, které lze kreativně využít. Z obývacího pokoje je přístup na krásný, jižně orientovaný balkon s výhledem na Kitzsteinhorn.
Byt s cca 90 m² obytné plochy má balkon 6,5 m² a je rozdělen takto:
Podkroví (šikmá střecha):
- Předsíň
- Kuchyň s obnaženými krovy (šikmá střecha a dřevěné trámy), otevřený krb, spací kout a východ na balkon
- Ložnice s manželskou postelí
- Ložnice se 2 samostatnými postelemi
- Koupelna s vanou a přípojka na pračku
- WC samostatné

- Dubové parkety z pravého dřeva ve většině bytu
- Mramorová podlaha v koupelně

Byt se prodává kompletně zařízený s pakovacím místem a sklepem!
Měsíční provozní náklady jsou 457 EUR.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Poznámka RK: V Rakousku hradí kupující provizi realitní kanceláři dle zákona 3,6%, plus daň z nabytí nemovitosti 3,5% a poplatek za zápis do KN 1,1%.
Právní a notářské služby se hradí zvlášť. Celkové další výdaje tvoří dohromady cca 12% z kupní ceny.

Oblast:
Zell am See a Kaprun jsou jednou z nejvíce vyhledávaných rekreačních oblastí v celém Rakousku - a jsou jednou z nejlepších adres pro mezinárodní rekreační destinace.
Zimní návštěvníky čeká nepřeberné množství možností - například běžecké lyžování, skialpinismus, sáňkování nebo zimní turistika.
Zdejší hory Kitzsteinhorn (3203 metrů - ledovcový lyžařský areál) a Schmittenhöhe (1965 metrů) jsou ideálním terénem pro sjezdy v nejhlubším prašanu.
132 kilometrů sjezdovek a jedinečná nabídka aktivit mimo sjezdovky činí region tak rozmanitým.

V létě lákají četné turistické stezky v krásných horách k pěší turistice. Pokud se chcete v horkých letních dnech zchladit nebo provozovat vodní sporty, ideální je jezero Zell, které má kvalitu pitné vody.

Pro milovníky golfu je vřelým přivítáním golfové hřiště Zell am See – Kaprun, 36 jamek. Dalších 5 zařízení je v bezprostřední blízkosti.

Tauern Spa World Kaprun je absolutním obohacením pro okolní města a jejich hosty. Přímo na místě je návštěvníkům k dispozici na cca 48 000 m² gastronomie, 12 venkovních a vnitřních vodních světů, sauny a fitness zóny.

Další informace o regionu:
Zell am See - 9640 obyvatel, nadmořská výška 760 m,
Kaprun - 3000 obyvatel, nadmořská výška 786 m.
Nejbližší letiště jsou: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
Mnichov 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com