Prodej komerční nemovitosti, Postupice, 605 m²

Nabízím Vám bývalý rekreační objekt, kde je 5 staveb (hlavní budova a 4 chatky). V přízemí hl.bud.jsou technické místnosti: kotelna, sklady, dílny; v 1. patře byla kuchyň, sklad. prostory, jídelna, chodba, soc. zázemí. Všechno je zachováno, jen přizpůsobeno k současnému využití. Pak jsou zde dva byty. Byt 1+1 má samostatný vchod z boku budovy. Byt 3+1 je ve 2. patře. V bytech jsou vyměněna skoro všechna okna za plastová a částečně položeny nové podlahy. Byty a spol. místnost vytápí krbová kamna, která jsou napojena na nové komíny. Jedna chatka ze čtyř je zrekonstruována.
Technických parametry:
Elektřina:
- hlavní jistič 3x25A/400V umístěn u statku Věžníky 1,3km od areálu
- kapacita přívodního kabelu víc jak 3x100A/400V (hliníkový kabel)
- tarif D45d
- z hl. roz. skříně vedou měděné a HDO kabely do chatek
- v hl. budově je boiler 200l + akumulační nádrž 1000l (ohřev elektricky nebo kotlem na sypkou biomasu)
Vodovod:
-zdrojem vody je kopaná studna, umístěná cca 250m mimo areál
-ke studni je přiveden kabel 400V a v hl. budově je vodárna
-teplá a studená voda je vedena do hl. budovy a 1. zrek. chatky; dalším třem chatkám vedou přípojky vody použitelné jen v létě, nejsou v nezámrzné hloubce
-na pozemku je vrt, který se musí vyčistit a umístit filtraci
Kanalizace:
-splašková kanalizace je svedena do velkokapacitního vícekomorového septiku
Zrekonstruována chatka:
- izolace na hranici pasivního standardu
- zdi 25 cm polystyren
- základy 22 cm extrudovaný polystyren až do nezámrzné hloubky
- střecha je vyspádována silnou polystyrenovou vrstvou, nad místností s kamny až 50 cm polystyrenu
- podlaha 10 cm vysokozátěžový polystyren
- okna a hlavní dveře předsazená do izolace, trojskla s rámy bez kovových výztuh
- vytápění je řešeno krbovými kamny, u kamen je otvor pro nasávání čerstvého vzduchu, kde se vzduch ohřeje a v nejzadnější místnosti je větrací otvor u stropu, takže čerstvý teplý vzduch samovolně proudí napříč celým domkem
- podél obvodových zdí jsou instalovány měděné trubky 28 mm připravené na připojení k centrálnímu kotli v hlavní budově jako druhá alternativa vytápění
- z hl. bud. je přivedena teplá a studená voda, elektřina
- pro minimalizaci tepelných ztrát jsou kuchyň a koupelna odvětrávány rekuperačními jednotkami.
Ostatní chatky nejsou zrekonstruovány. Jsou to přízemní nepodsklepené stavby s plochou střechou, postaveny z prefabrikovaných panelů. Základy tvoří deska z panelů na štěrkovém podsypu. Stěny chatek jsou částečně zatepleny polystyrenem v tl. 70mm. Okna jsou dřevěná zasklená dvojsklem. Zastavěná plocha jedné chatky je 74,8m2.
Vytápění hl. budovy:
- kotel s poloautomatickým rotačním hořákem na spalování sypké biomasy a pelet jakékoliv kvality, umí spalovat jakoukoliv směs suché biomasy smíchané s pilinami nebo jemnou štěpkou větví
- hořák mimo provoz, potřebuje generální opravu
-ke kotli je připojena akumulační nádrž 1000 litrů
- do bytů a společ. prostor jsou přivedeny měděnými trubkami zánovní radiátory.
Pro více informací volejte.