Prodej bytu 3+1, Liberec, Aloisina výšina, 63 m²

PRODÁNO

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím útulný byt v osobním vlastnictví o velikosti 63m2 s impozantním výhledem na Liberec.
Dispoziční řešení bytu je 3+1 s balkónem. Byt se nachází v 9. patře panelového domu. Nejedná se sice o poslední patro, ale nad tímto bytem již další není, čímž je novým majitelům zaručen naprostý klid.

Dům se nachází v ulici Aloisina výšina, 5 minut chůzí do centra města, a zároveň 5 minut chůzí na přehradu. Umístění domu je tak ve velmi příjemné lokalitě.

Bytové jádro je zděné. Nové rozvody stoupaček. Okna jsou plastová. K bytu náleží klasická sklepní kóje. Byt prošel rekonstrukcí před 12 lety. V celém bytě jsou instalovány zcela nové okenní žaluzie. Vybavení bytu může dle dohody s majiteli v bytě zůstat i nadále.

Do bytu byly nainstalovány nové bezpečnostní protipožární dveře, které splňují ty nejvyšší standardy ochrany.

Dům má novou střechu, nový výtah a nové rozvody plynu a i přesto je ve fondu oprav našetřeno krásných cca 3 milionů korun, což dává novému majiteli jistotu, že se nebude navyšovat fond oprav.

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost. Škola, školka, nemocnice, obchody, vše je v dochozí vzdálenosti 10ti minut. V těsné blízkosti je zastávka MHD.

Jednoznačnou výhodou tohoto bytu jsou nízké náklady na bydlení ve výši 3.573,- kč (veškeré zálohy + fond oprav) + elektřina cca 1000,- kč plus zálohy na plyn na vaření 120,- Kč měsíčně na osobu.
Nespornou výhodou domu je vytápění, které je zajištěno vlastní plynovou kotelnou. Dále je zde nainstalován kamerový systém.

Na bytě vázne hypoteční úvěr (1,43 milionů kč) s možností převzetí s velmi výhodnou úrokovou sazbou 1,78%.Fixace tomuto úvěru však končí v září tohoto roku. Kupující však platí vždy pouze cenu 3.590.000,- a převzetí úvěru není žádnou podmínkou, je to pouze případná výhoda pro kupujícího (ušetřeno oproti dnešním úrokovým sazbám cca 40.000,-)

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

S hypotečním úvěrem velmi rád pomohu a doporučím nejvhodnější řešení.