Prodej vícegeneračního domu, Abertamy, Rooseweltova, 445 m²

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme tento původní čtyřpatrový dům z 30 let.
Jeho celková plocha činí 445 m2 a je rozložen do 4. pater - 1PP, 2NP, 3NP a 4NP.
Materiál domů je zděný a ve většině prostorů jsou zachované dřevěné trámy.

Dům stojí na pozemku o celkové rozloze 1603 m2, z toho je zastaveno pouze 136 m2.
V minulosti byl dům využíván jako horský penzion, aktuálně zde žije šestičlenná rodina.
Vzhledem k tomu, že se dům nachází v malebném městě Abertamy v Krušných horách, 4km od lyžařského střediska Plešivec, doporučujeme zakoupit jako investiční příležitost a obnovit původní koncept penzionu nebo apartmánového domu.
Dle územního plánu, je možnost vystavět na pozemku ještě rekreační objekt nebo apartmánový - bytový dům. Celý pozemek je rozdělen na 3 parcelní čísla, tím pádem zde může vzniknout další stavba a lze připravit projekt. Spodní parcely bývaly v minulosti stavební pozemky, nyní jsou zapsány jako trvalý travní porost, ale dají se opět změnit na stavební pozemky!
Parkovat je možné před domem, případně je na pozemku prostor pro několik parkovacích stání.
Lokalita je naprosto ideální jak pro zimní dovolenou, tak celoroční trávení volného času na čerstvém horském vzduchu. V okolí najdeme spoustu turistických či cyklistických tras a stezek, běžkařská stopa se nachází pouhých 100 m od domu.

V 1PP se nachází podsklepení, dílna a garáž. Všechny tyto prostory lze využívat ideálně jako budoucí lyžárnu a kolárnu.
Ve zbylých patrech se nacházejí pokoje, obývací část s kuchyní, ložnice, dětské pokoje, zrekonstruovaná koupelna s vanou a sprchovým koutem, 2x samostatná toaleta. Ve 4.NP půdní prostory.

Celý dům se aktuálně vytápí elektrickými radiátory.
Majitelé však nechali udělat kompletní přípravu pro ústřední plynové topení, veškeré přípojky – jak na vodu, tak plyn jsou připravené hned vedle domu.
Střecha je z pozinkovaného plechu.
Okna jsou ve většině prostor nová plastová, ve zbylých místnostech původní špaletová.
Vzhledem k tomu, že je zde velké množství oken, je celý dům prosvětlený přirozeným denním světlem.
Historie malebného města Abertamy se totiž v minulosti vyznačovala především šitím rukavic, ke kterému bylo hodně světla zapotřebí.