Prodej rodinného domu, Brno, Adamovská, 396 m²

Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nákupu rozsáhlé nemovitosti o celkové rozloze
1856 m2 v malebné městské části Brno – Útěchov.
Se třemi bytovými jednotkami po částečné rekonstrukci a možností dalšího rozšíření je tato nemovitost ideální investiční příležitostí, ale také umožňuje zachovat soukromí v rámci vícegeneračního bydlení.
Tato nemovitost nabízí flexibilitu a prostor pro různé životní styly a potřeby. Rozsáhlá zahrada a další vymoženosti, jako jsou garáže, posilovna a technické zázemí, poskytují komfort a pohodlí.

Dispozice domu:
Celková podlahová plocha: 422 m2
Užitná plocha: 396 m2
Rozloha pozemku: 1856 m2
Společné prostory: 94 m2
Garáž: 74 m2
Sklepy: 69 m2

Vytápění: tři plynové kotle se zásobníkem teplé vody
Elektroinstalace: hlavní elektroměr pro celou nemovitost
Vodní zdroj: městská voda a kopaná studna s užitkovou vodou

Budova č. 1: rekonstrukce 2013
smíšená stavba, plastová okna, nová střešní krytina + částečně krovy v roce 2021, spojovací chodba k druhé budově, technická místnost
Byt č. 1 (přízemí): 3+1, 104 m2 - samostatný vchod, kuchyně, obývací pokoj, 2 pokoje a koupelna s WC
Byt č. 2 (přízemí): 2+1, 81 m2 - samostatný vchod, kuchyně, obývací pokoj, 1 pokoj, koupelna + samostatné WC a dílna
Posilovna ?m2 (kolaudace 2022) - samostatný vchod, šatna + koupelna s WC

Budova č. 2: kolaudace v roce 1995, zdivo YTONG
Přízemí: garáž s dílnou
Byt č. 3 (první patro): 3+1, 83 m2 - kuchyně, obývací pokoj, 2 pokoje a příprava na další bytovou jednotku v podkroví

Exteriér:
parkovací stání pro 4 auta, garáž pro 2 auta, pojezdová brána
průjezd na zahradu (1180 m2) s altánem, bazénem, kůlnou na dřevo
děti najdou zalíbení v zadní části zahrady s pískovištěm, dřevěným domečkem a trampolínou


Útěchov je charakteristický svojí polohou uprostřed lesů a současně výbornou dopravní dostupností do centra města Brna včetně MHD. Mezi další výhody obce patří obchod s potravinami a zásilkovna a soukromá školka.

Pro bližší informace nebo prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.