Prodej vily, Kraslice, Rybná, 656 m²

Exkluzivně Vám nabízíme unikátní nemovitost, prostornou zděnou vilu postavenou v klidné ulici nedaleko centra Kraslic.
Jedná se o samostatně stojící, plně podsklepený dům se čtyřmi nadzemními patry.
Od roku 2003 dům procházel kompletní a citlivou rekonstrukcí. V části 1. NP je provozovna solária a masérny.
Ve zvýšeném přízemí se dále nachází kuchyně, pokoj, chodba, koupelna v rekonstrukci, samostatné WC s plynovým kotlem a bojlerem, schodiště do sklepa a do patra.
Ve 2. NP se nachází bytová jednotka 3+1.
V podkroví byla v roce 2015 vybudována jednotka o velikosti 3+1 navíc s pracovnou, šatnou, koupelnou a samostatným WC. Z podkroví se dále dostaneme po schodech na půdu.
Dům má sedlovou střechu opatřenou novou krytinou z trapézových plechů s kompletním oplechováním.
Oproti původní dokumentaci byly vybudované dřevěné balkony.
V celém domě byla vyměněná okna za plastová s dvojsklem.
Do jednotlivých pater vedou kamenné schody opatřené nátěrem.
Podlahy jsou dřevěné, opatřené dlažbou, parketami, plovoucí podlahou nebo krytinou z PVC.
Do domu jsou zavedené veškeré inženýrské sítě, veřejný vodovod a kanalizace, elektrická přípojka 220/380 a plyn, všechny rozvody v celém domě jsou zrekonstruované.
Dům je vytápěný třemi samostatnými plynovými závěsnými kotli a v podkroví jsou také krbová kamna.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu odpovídající pravidelné údržbě a modernizaci.
Na Energetický průkaz je u této nemovitosti vzata zákonná výjimka, proto uvádíme třídu G.
K domu patří zahrada, která je v rovině a oplocená. Nachází se zde okrasné dřeviny.
U domu je vybudované zastřešené parkovací stání pro 3 auta a garáž s plochou střechou a kovovými vyklápěcími vraty.
Dům se prodává po dohodě s majitelem včetně vybavení.
V Kraslicích se nachází veškerá občanská vybavenost, další možnosti jsou v Sokolově nebo v Karlových Varech.
Hranice s Německem jsou v blízkosti 5 km a proto se zde nabízí dobrá pracovní příležitost.
V blízkosti jsou lyžařské areály na Bublavě a ve Stříbrné a krásná okolní krajina.
Pro více informací a prohlídky kontaktujte makléřku.