Prodej rodinného domu, Jílové, Teplická, 240 m²

Dovoluji si Vám nabídnout rodinný dům v ideální kombinaci bydlení a obchodních prostor, které mají výlohy situované přímo na hlavní komunikaci a nabízejí významnou výhodu v možnosti komfortního zaparkování potenciálních zákazníků přímo před provozovnou.

Obytná část domu je aktuálně pronajatá se zajímavým výnosem ve výši, která dokáže zaplatit splátky případné hypotéky. V případě pronájmu i obchodních prostor se tato nabídka může stát velmi zajímavou investiční příležitostí.

Dispozice domu je následující: v přízemí se nachází samostatný vstup do privátní části a 2 obchody, každý s vlastním vchodem. Dále jedna větší místnost vhodná jako přilehlá kancelář či neveřejné zázemí. Obchody mohou fungovat nezávisle na sobě, případně je možné propojit celé podlaží do jednoho komerčního celku. V prvním patře najdeme kuchyni s jídelnou, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu s toaletou a menší kumbál. Podkroví je z větší části obytné a nabízí dva samostatné pokoje. Stávající nevyužitá část podkroví by mohla sloužit např. jako koupelna s toaletou. Polosuterén objektu pak obsahuje dílnu a technické zázemí s kotlem na tuhá paliva a ohřívačem vody.

Z technického hlediska nevyžaduje objekt žádné akutní opravy. V podstatné části jsou okna vyměněná za plastová. V budoucnu zde budou investice potřeba. Ty lze však zaplatit např. ze zmíněného výnosu z pronájmu obchodních prostor nebo jejich přímého provozu. Způsob vytápění kotlem na dřevo je, v kontextu s aktuální situací s cenami energií, jednou z možností, jak minimalizovat provozní náklady objektu. Voda je z řadu, kanalizace je řešena septikem. Přímo na domě se nachází plynová přípojka.


Budu se těšit na setkání s Vámi.