Prodej činžovního domu, Jílové, Teplická, 240 m2
Teplická, Jílové
/za nemovitost
Včetně právních služeb a provize RK
Parametry nemovitosti
Adresa | Teplická, Jílové |
---|---|
ID | 410 |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Dobrý |
Plocha užitná | 240 m2 |
Typ objektu | Patrový |
Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Elektřina | 230V |
Odpad | Septik |
Topení | Ústřední tuhá paliva |
Voda | Dálkový vodovod |
Popis
Dovoluji si Vám nabídnout částečně pronajatý komerční objekt s výlohami obchodních prostor situovanými přímo na hlavní komunikaci a s prostorem pro komfortního zaparkování potenciálních zákazníků přímo před provozovnou.
Pronajatá je aktuálně obytná část objektu, a to se zajímavým výnosem ve výši, která dokáže zaplatit splátky případné hypotéky. Další nájemné plyne z reklamní plachty umístěné na boční části domu, a v případě následného pronájmu i obchodních prostor, se tato nabídka může stát velmi zajímavou investiční příležitostí s výborným poměrem výkon vs. cena.
Dispozice domu je následující: v přízemí se nachází samostatný vstup do privátní části a 2 obchody, každý s vlastním vchodem. Dále jedna větší místnost vhodná jako přilehlá kancelář či neveřejné zázemí. Obchody mohou fungovat nezávisle na sobě, případně je možné propojit celé podlaží do jednoho komerčního celku. V prvním patře najdeme kuchyni s jídelnou, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu s toaletou a menší kumbál. Podkroví je z větší části obytné a nabízí dva samostatné pokoje. Stávající nevyužitá část podkroví by mohla sloužit např. jako koupelna s toaletou. Polosuterén objektu pak obsahuje dílnu a technické zázemí s kotlem na tuhá paliva a ohřívačem vody.
Z technického hlediska nevyžaduje objekt žádné akutní opravy. V podstatné části jsou okna vyměněná za plastová. V budoucnu zde budou investice potřeba. Ty lze však zaplatit např. ze zmíněného výnosu z pronájmu obchodních prostor nebo jejich přímého provozu. Způsob vytápění kotlem na dřevo je, v kontextu s aktuální situací s cenami energií, jednou z možností, jak minimalizovat provozní náklady objektu. Voda je z řadu, kanalizace je řešena septikem. Přímo na domě se nachází plynová přípojka.
Budu se těšit na setkání s Vámi.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Jílovém.
Podobné nabídky
2 150 000 Kč
3 300 000 Kč
6 861 000 Kč
4 655 000 Kč
6 500 000 Kč
5 500 000 Kč