Prodej činžovního domu, Kralupy nad Vltavou, sídl. U Cukrovaru, 398 m2
sídl. U Cukrovaru, Kralupy nad Vltavou
/za nemovitost
Cena k jednání
Parametry nemovitosti
Adresa | sídl. U Cukrovaru, Kralupy nad Vltavou |
---|---|
ID | 98 |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Plocha užitná | 398 m2 |
Patro | 1. |
Vybaveno | Ano |
Typ objektu | Přízemní |
Lokalita objektu | Centrum obce |
Plocha budovy | 469 m2 |
Podlahová plocha | 398 m2 |
Plocha zahrady | 318 m2 |
Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední dálkové |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Terasa | |
Výtah | |
Bezbarierový přístup | |
Parkování |
Popis
Prodej komerčního objektu s možnou přestavbou na bytový dům s 5 NP pro 14 a více bytů v obci Kralupy n.Vlt.
Nabízíme Vám výhradní zprostředkování prodeje komerčního objektu v centru obce Kralupy nad Vltavou, sídliště Cukrovar, postavené na pozemku o celkové výměře 787 m2. Současná zastavěná plocha budovy činí 469 m2 a užitná plocha 398 m2. Součástí objektu je další pozemek o výměře 318 m2, který tvoří parkovací stání a venkovní uzavřená zahrádka, která je součástí aktuálně funkční prosperující restaurace s kuchyní. Uvnitř budovy je také pronajatý kout pro sázkovou kancelář. U budovy je k dispozici veřejné bezplatné parkoviště. Jedná se o výbornou investici na další pokračování současného provozu nebo také pro jiné komerční služby.
Dle územního plánu je objekt možné využívat na současnou podnikatelskou činnost nebo sklady, kanceláře a rovněž je povolena přestavba na bytový dům s podzemním parkovacím stáním se třemi nadzemními podlažími. Na stavebním úřadě je již schválená územní studie a aktuálně je v přípravě projektová dokumentace na bytový dům, kterou majitel budoucímu kupujícímu pomůže vyřídit a dokončit ke stavebnímu povolení. Veškerou další dokumentaci k územní studii zašleme na vyžádání emailem. V současně době je možné na budově vystavět 6 nových bytů bez nutnosti dokládání nové územní studie a nových parkovacích míst.
Přízemní objekt byl postavený v roce 1981 z cihel zn. Porotherm o tloušťce 45 cm, je zateplen polystyrenem o šířce 10 cm. Budova je napojena na veřejnou kanalizaci, městský vodovod, plyn a elektřinu 230 a 400 V a je vytápěna dálkovým horkovodem. Je zde k dispozici zrekonstruovaná klimatizace a vzduchotechnika. Dispozice zrekonstruovaného objektu nyní tvoří velká prostorná restaurace s barem, uzavřená sázková kancelář, kuchyně s dalšími povinnými místnostmi dle hygienických norem, pánské a dámské toalety, WC pro personál aj. skladovací místnosti.
V Kralupech je k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošta, banky, společenská a sportovní střediska, aj. V centru města se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka.
Vyřízení úvěru vč. právního servisu zdarma. Cena k jednání 17 900 000,- Kč. Jako bonus prodávající se současným projektantem pomůže dokončit vyřídit stavební povolení na nástavbu bytových jednotek vč. případného vybourání/vyklizení interiéru stávajícího komerčního objektu.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Kralupech nad Vltavou.
Podobné nabídky
30 000 000 Kč
16 000 000 Kč
4 556 000 Kč