Prodej rodinného domu, 237 m2, Hradčany

Cena 6 300 000 Kč
za nemovitost
Poznámka Cena vč. provize a poplatků
Adresa Hradčany
Spočítat hypotéku
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Hlavní Plochy Informace
ID inzerátu 460840
ID zakázky 116736
Typ Prodej
Kategorie Domy, Rodinný
Stav objektu Velmi dobrý
Typ Cihlová
Ener. náročnost B - Velmi úsporná
Ukazatel ener. nároč. budovy 110.00 kWh/m2 za rok
Podle vyhlášky č. 78/2013 Sb.
Plocha pozemku (m2) 1640
Plocha zastavěná (m2) 101
Plocha užitná (m2) 237
Topení Jiné

Makléř

Kontaktovat makléře

Popis

Okres Brno - venkov, Hradčany u Tišnova. Novostavba prostorného RD 5+kk s terasou, zahradou 1540 m2, garáží, pracovním výtahem. Před kolaudací. Napojení na veřejný vodovod, elektřinu a kanalizaci.
Dispozice: Přízemí: prostorná garáž s vraty na dálkové ovládání 57 m2, technická místnost 6,3 m2, prádelna 6,2 m2, kotel, koupelna s wc 4,3 m2, pokoj 8,4 m2.
První patro: kuchyň, jídelna a obývací místnost propojené v jednom prostoru 58 m2, 3 samostatné ložnice 12 m2, 10 m2 a 12 m2, prostorná koupelna 6,5 m2, samostatná toaleta 4 m2, šatna, spíž, prostor pro manipulační výtah
Prostorný atypický prosvětlený dům s velkou terasou je zasazen do svažité zahrady s krásným výhledem do okolí. Se stavbou domu bylo započato v roce 2014. Je nadstandardně, kvalitně a promyšleně postaven.
Dům není ještě zcela dokončen, je třeba dostavět retenční nádrž, čerpadlo, podlahy, obklady, sanitární vybavení nebo kuchyňskou linku. Budoucí nový majitel tak má výhodu dokončit dům dle vlastního přání a vkusu při výběru barev a materiálů pro podlahy, obklady, sanitární vybavení nebo kuchyňskou linku.
Centrálním obytným prostorem celého domu je obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a krbem o celkové výměře 58m2, odkud je vstup na prostornou terasu, ze které je možno plynule přejít do zahrady o velikosti 1540 m2.
Dům je postaven z moderních stavebních materiálů a za pomoci pokrokových technologií a zvyšuje tak kvalitu bydlení. Byl navržen architekty z ateliéru DIMENSE.
Má rovnou střechu, železobetonové stropy, zdivo z cihel Porotherm 300 mm, pro zateplení je použit systém Baumit - polystyren tl. 160 mm, plastová okna profil Trocal 88 dodaná od společnosti Decro Bzenec, v oknech je trojsklo, venkovní žaluzie jsou na dálkové ovládání (velká okna), u menších oken je ovládání manuální, výrobce je společnost ISOTRA. Garážová vrata jsou také na dálkové ovládání, výrobcem je Kružík Kroměříž. Vytápění je v prvním patře podlahové na elektrický kotel Protherm 12kw, v obývacím pokoji je možnost využít také krb, v přízemí jsou radiátory. Na podlaze je beton. Je tu dvojí okruh vody pitné a užitkové pro splachování a praní v dešťové vodě. Ze střechy jsou do technické místnosti přivedeny kabely pro připojení solárních panelů. Okolí domu je bez terénních úprav. Pro zahradu je připravena užitková voda s automatickou závlahou. Užitková voda je také nachystána pro budoucí zapojení venkovní kuchyně a bazénu.
Terasa domu je orientována na jih. Kolaudace proběhne po provedení dokončovacích prací. Projektová dokumentace je k dispozici.
Dům je situován v klidné části obce s krásným výhledem na okolní vrchy Boskovické brázdy. V obci je bohaté sportovní vyžití, tenisové kurty, fotbalové hřiště, zimní kluziště a také pestrý kulturní program jako jsou karnevaly, hody apod. Obec je vzdálena 3 km od Tišnova a 20 km severozápadně od Brna. Průkaz energetické náročnosti budovy: B. Rodinné domy Hradčany na prodej

Mapa

TOPlist