Prodej komerčního pozemku, 36 m2, Karlovy Vary

Cena 320 Kč
za m2
Adresa Otovická, Karlovy Vary
Spočítat hypotéku
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Hlavní Plochy Informace
ID inzerátu 447240
ID zakázky 57/1963
Typ Prodej
Kategorie Pozemky, Komerční
Umístění Klidná část obce
Plocha pozemku (m2) 36
Topení Jiné

Makléř

Kontaktovat makléře

Popis

Prodej souboru investičně zajímavých stavebních pozemků o rozloze 36.000 m2 vhodných pro developerskou výstavbu solitérních a řadových rodinných domů, bytových rezidencí, sportovních a rekreačních areálů i výstavbu doplňkové občanské vybavenosti a služeb(včetně sociálních - např.seniorského bydlení). Zhruba jedna třetina plochy je na základě zpracování územní studie zastavitelná ihned, zbylé dvě třetiny (rozvojová rezerva) jsou vhodné jako střednědobá investiční příležitost s dobrým potenciálem budoucího zhodnocení.

Jedná se o skupinu celkem čtyř navazujících rovinatých pozemků situovaných v klidné přírodní lokalitě širšího centra Otovic při hlavní silnici na Hroznětín, pouhé 4 km od Karlových Varů. Parcely mají celodenní oslunění a výhled na Krušné hory; jejich osa je orientována ve směru sever-jih. Zřízení přípojek vody, kanalizace, elektřiny a plynu je předjednáno. O výsledné ceně lze dále jednat.

Nový územní plán obce platný od 08/2012 charakterizuje dané území takto:


cca 1/3 uvedené plochy (ozn. Z 13) jako urbanisticky hodnotné území, vhodné pro realizaci smíšené obytné výstavby venkovského typu („SV“).

zbylé cca 2/3 plochy (ozn. R3, R4-SV) jsou v územním plánu vedeny jako rezerva pro smíšenou výstavbu venkovského typu, tvořenou kombinací venkovského bydlení, občanské vybavenosti, zařízení hromadné rekreace, služeb, drobné výroby a zeleně. Velmi dobře možné je také využití pro zemědělské účely – farmaření. V ÚP je území charakterizováno jako urbanisticky velmi významná plocha s možností variantního řešení zástavby, která může být zastavěna při realizaci většího společného projektu se sousední rozvojovou plochou Z 13.

Pro developerskou zástavbu respektující podmínky stanovené územním plánem byl již zpracován architektonický model využitelnosti území, který počítá s výstavbou cca 90 obytných jednotek:

10 menších rezidenčních objektů s byty o ploše 50-60 m2 typu startovního bydlení pro mladé páry, singles, seniory nebo pro společné bydlení více-generačních rodin (celkem 40 – 50 bytů); alternativně je možné také část objektů využit jako domy s pečovatelskou službou a zdravotnickými službami

10 dvoupodlažních řadových rodinných domů s byty o ploše cca 100 m2 pro mladé rodiny (celkem 40 bytů)
10 solitérních rodinných domů s užitnou plochou 120 - 150 m2 a příznivou pořizovací cenou

Velmi významným faktorem pro ekonomiku budoucí developerské výstavby na uvedených pozemcích je vymezení druhu těchto ploch jako smíšených venkovských obytných ploch (SV). Toto vymezení umožňuje dané plochy využít pro výstavbu mnohem variantněji a efektivněji než je tomu u ploch „jednodruhových“, tedy u ploch tzv. bydlení čistého, a docílit tak podstatně vyššího efektivního výnosu celého projektu.

CENY: 150 – 450Kč/m2

I. etapa (9.526 m2) 450 Kč/m2(dle ÚP ihned zastavitelné)

II. etapa (24.877 m2) 280 Kč Kč/m2(dle ÚP zastavitelné po I.etapě)

Biokoridor (1.514 m2) 150 Kč/m2 (zeleň) Pozemky pro komerční výstavbu Karlovy Vary na prodej

Mapa

TOPlist