Prodej - komerční - ostatní, 1998 m2, Uherské Hradiště

Cena Info u RK
za nemovitost
Poznámka Cena bez provize RK.
Adresa Pivovarská, Uherské Hradiště
Spočítat hypotéku
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Hlavní Plochy Informace
ID inzerátu 438679
ID zakázky 1917
Typ Prodej
Kategorie Komerční, Ostatní
Stav objektu Dobrý
Typ Cihlová
Umístění Okraj obce
Ener. náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku (m2) 1998
Voda Dálkový vodovod
Topení Jiné
Odpad Veřejná kanalizace
Plyn Plynovod

Makléř

Kontaktovat makléře

Popis

Nabízíme k prodeji komerční prostory s víceúčelovým využitím v Uherském Hradišti - Jarošov, poblíž průmyslové zóny. Komerční objekt je o celkové výměře zastavěné plochy 1998 m2.
Budova je dispozičně rozdělena na přízemí, I.NP a půdní prostory. Přízemí je rozděleno na několik částí (sklad, prodejna, výroba, autodílna). Momentální výnos z prostor v přízemí je 40.000,-Kč/měsíčně čistého.
Z přední části objektu v I.NP jsou kanceláře, které jsou již dispozičně předchystané na doplňující rekonstrukci v ubytovnu o kapacitě 43 lůžek. Podlahová plocha pro ubytovnu je cca 336 m2. Je zde možnost předat kontakt na agenturu, která zajišťuje vyplnění ubytovacích kapacit pro ubytovny.
Předpokládané náklady na rekonstrukci ubytovacích kapacit jsou cca 1.300.000,-Kč.
100% výnos z ubytovny z 43 lůžek při ceně 110,-Kč/1 noc:
Předpokládaný roční výnos při obsazenosti 43 lůžek je 1.700.000,-Kč/1rok.
Roční náklady na provoz jsou 492.000,-Kč/1 rok.
Roční výnos po odpočtu nákladů na provoz 1.208.000,-Kč brutto.
Měsíční brutto zisk před zdaněním: 100.000,-Kč.
Při 70%ntní obsazenosti ubytovny za jeden rok po odečtení nákladů na provoz a před zdaněním je brutto roční zisk 845.600,-/1 rok.

Při dodržení podnikatelského záměru (přízemí sklady a dílny + ubytovna v I.NP) je budova vyžita pouze z 30%. Jsou zde další možnosti rozšíření kapacit na ubytovnu nebo jiné podnikatelské činnosti.

Návratnost celkové investice je do 5 let.

Budova se nachází částečně v průmyslové zóně a navazuje na zónu obytnou. Je zde výborná dostupnost do centra města Uherského Hradiště, naproti objektu je autobusová zastávka pro dálkové spoje i městskou dopravu, škola, školka, lékárna, potraviny, lékař. Cena je k dispozici v RK.
Prohlídka možná kdykoli po domluvě s makléřem nemovitosti. Ostatní komerční objekt Uherské Hradiště na prodej

Mapa

TOPlist