Prodej kanceláře, 194 m2, Praha

Cena 7 679 000 Kč
za nemovitost , včetně DPH , včetně provize
Poznámka v ceně veškerý právní a finanční servis, v ceně není daň z nabytí 4% z kupní ceny
Adresa Rudníkovská, Praha
Spočítat hypotéku
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Hlavní Plochy Informace
ID inzerátu 422557
ID zakázky 201605
Typ Prodej
Kategorie Komerční, Kanceláře
Stav objektu Po rekonstrukci
Typ Cihlová
Umístění Centrum obce
Ener. náročnost D - Méně úsporná
Plocha pozemku (m2) 345
Plocha zastavěná (m2) 136
Plocha užitná (m2) 194
Plocha zahrada (m2) 250
Doprava Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Topení Jiné
Parkování

Makléř

Kontaktovat makléře

Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej kvalitně zrekonstruovaného (se zárukou 5 let od kolaudace), částečně podsklepeného a zatepleného domu, který se svou polohou a dostupností výborně hodí jako sídlo či provozovna firmy. Perfektní dostupnost jak do centra Prahy, tak na Pražský okruh na směr Mladá Boleslav, Hradec Králové i Brno. Dům s pozemky se nachází v Dolních Počernicích, Rudníkovské ulici a je dostupný jak MHD (zastávka 100 m od domu), tak vlakem a nachází se 5 min. autem od obchodní zóny Černý most. Rekonstrukce byla dokončena v tomto roce s použitím velmi kvalitních materiálů. Dům je zateplen 8 cm izolací svislých konstrukcí a střecha i krov opatřena tepelně izolačními PUR panely ISOTEC. Rekonstrukce obsahovala novou střechu Bramac, nová plastová protihluková izolační okna Schuco s dvojsklem a střešní Roto, nové podlahové krytiny, nové bezpečnostní dveře, nové interiérové dveře včetně obložek Sapeli, alarm, nové rozvody vody i topení, vybudování přípravy na kuchyňské linky. Dům disponuje dvěma koupelnami i možnostmi dvou kuchyní či barů (v každém patře). Pozemek (předzahrádka) před domem je řešena jako parkovací mísa pro 2 osobní vozy s elektrickými vraty. Součástí domu je i odpočinkové zázemí zahrady s možností umístění grilu i posezení. Dům je celý zabezpečen bezpečnostním systémem s napojením na PCO (včetně okenních čidel), je zde rozvedena počítačová síň a celý je kvalitně odizolován hydroizolací se zajištěním odvětrávání. Zvenku domu vývod na vodu s kohoutem.
V přední části přízemí se nachází praktická komora (sklad) 3,66 m2, dále koupelna s vanou a toaletou - 10,56 m2, předsíň a technická místnost s moderním a nízkoenergetickým plynovým kotlem a bojlerem. Dále je zde vchod do nízkého sklepa o výměře 10,2 m2. Z předsíně lze vstoupit do samostatné kuchyně, kde je příprava na kuchyňskou linku a dále do obou prostorných místností - pravá místnost 16,64 m2 a levá místnost 32,91 m2. Na podlahách v přízemí je dlažba. Schodištěm se ocitnete v horním podlaží, kde je opět koupelna s toaletou (dlažba), dále příprava na kuchyňský kout či bar a dvě prostorné místnosti (koberce). Horní podlaží má užitnou plochu 91,14 m2 s otevřeným prostorem 52 m2, který umožňuje změnu dispozice či vestavby další místnosti či ponechání "open space". Velkou výhodou, přestože se jedná o podkroví, jsou vysoké rovné zdi, které umožňují jak pohodlné užívání, tak umístění nábytku. Dům je napojen na plynovodní přípojku a je vytápěn prostřednictvím zánovního plynového kotle. Kanalizace v místě. V ulici též bezproblémové parkování. PENB D. Výborné místo pro bydlení i podnikání. Možnost hypotečního financování samozřejmostí. Určitě doporučujeme prohlídku Kanceláře Praha 9-Dolní Počernice na prodej

Mapa

TOPlist