Prodej činžovního domu, 424 m2, Praha

Cena 25 490 000 Kč
za nemovitost , včetně provize , včetně právního servisu
Adresa Na Farkáně IV, Praha
Spočítat hypotéku
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Hlavní Plochy Informace
ID inzerátu 439724
ID zakázky 129/2415
Typ Prodej
Kategorie Domy, Činžovní dům
Stav objektu Po rekonstrukci
Typ Cihlová
Umístění Klidná část obce
Ener. náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku (m2) 621
Plocha zastavěná (m2) 176
Plocha užitná (m2) 424
Plocha zahrada (m2) 445
Topení Jiné

Makléř

Kontaktovat makléře

Popis

Nabízím k prodeji malý činžovní dům v lokalitě přelomu pražského Smíchova a Radlic v klidné ulici Na Farkáně. Celkem dům nabízí 4 byty 1+1 (38-46 m2), 2 x 2+1 (62 m2 + balkon 5 m2) a luxusní byt 4+kk o výměře 122 m2 + 12 m2 terasa z výhledem a orientací na VJZ. Dům prošel přestavbou a rekonstrukcí, má nová dřevěná okna, fasádu a střechu. Všechny byty (krom jednoho) mají svůj plynový kotel. Zahrada náležící k domu je společná, krom části, která náleží k bytovým jednotkám v přízemí. Na pozemku mohou parkovat až 4 vozy. Aktuálně je celý dům pronajat za tržní nájemné, krom horního bytu, který využívají majitelé. Aktuální výnos z nájmu je kolem 55 tis. měsíčně. Při pronájmu horního bytu je reálný výnos cca 75 tis. měsíčně. Dům je vhodný pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu ostatních jednotek s garantovaným příjmem. Případně se může dům v budoucnu rozprodat po jednotkách. V rámci prodeje bude vypracované prohlášení vlastníka s rozdělením domu po jednotkách. Ke spodním bytům bude náležet část zahrady v osobním vlastnictví. Na pozemku budou vyčleněna dvě a dvě parkovací stání. Lokalita nabízí naprosto klidné bydlení s výbornou dostupností na Anděl. Doporučuji jako stálou a jistou investici. Prohlídka možná po dohodě. Na vyžádání mohu zaslat dispozice jednotlivých pater domu. Jedna z mála možností koupě domu bez investic a okamžitým výnosem! Neplatíte provizi. Energetický štítek bude dodán později, prozatím tedy dle zákona energetická třída G. Činžovní dům Praha na prodej

Mapa

TOPlist