Prodej bytu 3+1, 66 m2, Kladno

Cena 1 949 000 Kč
za nemovitost , včetně DPH , včetně provize
Adresa Italská, Kladno
Spočítat hypotéku
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Hlavní Plochy Informace
ID inzerátu 427897
ID zakázky 184/3194
Status Rezervováno
Typ Prodej
Kategorie Byty, 3+1
Podlaží 1 / 5
Stav objektu Po rekonstrukci
Typ Panelová
Vlastnictví Osobní
Umístění Sídliště
Ener. náročnost D - Méně úsporná
Podle vyhlášky č. 78/2013 Sb.
Plocha užitná (m2) 66
Voda Dálkový vodovod
Doprava Autobus, Dálnice, MHD, Silnice, Vlak
Topení Ústřední dálkové
Odpad Veřejná kanalizace
Telekomunikace Internet, Kabelová televize
Elektřina 230V
Plyn Plynovod
Lodžie, Parkování

Makléř

Kontaktovat makléře

Popis

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi byt 3+1 o výměře 66 m2 ve velmi žádané lokalitě v Kladně - Kročehlavech. Bytový dům je po rekonstrukci z roku 2005 - kompletní zateplení, nová fasáda, nová střecha, nové stoupací vedení vody a odpadu. Bytová jednotka byla v r. 2009 částečně zrekonstruována - plastová okna a balkonové dveře se žaluziemi, kuchyňská linka, koupelna a WC - zděné jádro, obklad, dlažba. Byt je dispozičně velmi dobře vyřešen. Prostor v zádveří vybízí k umístění menší vestavěné skříně nebo šatní stěny s botníkem. Odtud vedou dveře do prostorné komory, kterou lze využít např. jako šatnu. Dále navazuje chodba, kterou se vchází do 3 neprůchozích pokojů, do koupelny a samostatného WC. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a výklenek určený k umístění pračky. Obývací pokoj je spojen s kuchyní dvoukřídlými dveřmi, které je možno vybourat a vytvořit zde otevřenou komunikační zónu. Kuchyň je světlá, prostorná, s místem pro jídelní stůl. Odtud lze vstoupit balkonovými dveřmi na zasklenou lodžii o výměře 6 m2 se západní orientací, kde se nachází rovněž menší praktická komora, poskytující úložný prostor. Okna dalších dvou pokojů jsou orientována na východ. K dispozici jsou také další společné prostory v přízemí bytového domu - sušárna, kočárkárna a kolárna. Vzhledem k provedené revitalizaci jsou náklady na užívání bytu nízké, činí 4 100 Kč (2 osoby) včetně fondu oprav + elektřina a plyn. Bonusem pro Vás, kupujícího, je spoluvlastnický podíl výnosu z pronájmu nebytových prostor, který Vás opravňuje k obdržení příjmu ve výši cca 10 000 Kč ročně. V okolí domu je zajištěno bezproblémové parkování a nachází se zde také zatravněný vnitroblok se vzrostlými stromy a keři s oploceným dětským hřištěm, pískovištěm a lavičkami. Bytový dům se nachází nedaleko upraveného lesoparku s cyklostezkami a koupalištěm, mj. sportovní areál s inline dráhami, tenisovými kurty, aquaparkem, jezdeckou školou, hřištěm na házenou, basketball a volejbal, zimní a hokejbalový stadión a několik fotbalových stadiónů se nachází 5 minut jízdy autem od domu. Veškerá občanská vybavenost je umístěna v docházkové vzdálenosti - nákupní možnosti, MŠ, ZŠ, lékárna, lékaři, pošta. Stanice MHD a bus směr Praha (Nádraží Veleslavín, Zličín), jsou vzdáleny 2 minuty chůze. Nájezd na dálnici D6 a D7 cca 10 min. jízdy. Financování úvěrem je možné, jeho rychlé vyřízení je samozřejmostí.
Přijměte moje pozvání na prohlídku. Těším se na Vás. Byty 3+1 Kladno na prodej

Mapa

TOPlist