Prodej bytu 2+1, 80 m2, Praha

Cena 2 700 000 Kč
za nemovitost
Poznámka 55.000,-Kč / m2
Adresa Pernerova, Praha
Spočítat hypotéku
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Hlavní Plochy Informace
ID inzerátu 463382
ID zakázky N31093
Typ Prodej
Kategorie Byty, 2+1
Podlaží 3 / 5
Stav objektu Velmi dobrý
Typ Cihlová
Vlastnictví Družstevní
Umístění Centrum obce
Ener. náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Plocha zastavěná (m2) 80
Plocha užitná (m2) 80
Topení Jiné
Sklep

Makléř

Kontaktovat makléře

Popis

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+1 ve 3. patře domu s okny na jižní stranu do ulice. Byt se nachází v docházkové blízkosti metra Křižíkova což byt činí vysoce atraktivní. Jedná se o zajímavou investici v blízkosti centra s využitím za účelem bydlení.
V tomto roce je plánována na sousedním pozemku výstavba tří budov v rozmezí ulic Thámova, Křižíkova a Pernerova jejichž součástí je vybudování otevřeného parkového průchodu k metru Křižíkova, což zvýší atraktivitu této oblasti.
V roce 2016-2019 se bude dům kompletně rekonstruovat z prostředků získaných z prodeje půdních prostor (výnos z prodeje 10 mil Kč) a součástí rekonstrukce je i vybudování výtahu v domě. Rekonstrukce domu a půdních prostor bude ukončena k datu 1.1.2019 a od tohoto termínu se budou byty převádět do osobního vlastnictví.
Byt je v současné době prázdný, kompletně vyklizený, v udržovaném stavu a po menších úpravách lze byt využívat jako 3+KK. Složení bytu: hala 12m2, pokoj 28m2, pokoj 19m2, pokoj 18m2. Byt má vysoké stropy 3m2.
Dům družstvo odkupovalo v rámci privatizace v roce 2014 za částku 23 mil Kč. K bytu se váže anuita včetně příslušenství úvěru (další členský vklad) vypočtená ke dni 1.11.2015 ve výši 1,7 Kč, kterou je kupující povinen převzít nad rámec prodejní ceny. Měsíční úvěrová splátka za celý dům je 95 000 Kč, úvěr se splácí měsíčně od 1.1.2015 a poslední splátka je 12/2039.
Ve vlastnictví družstva je 6 bytů o velikosti 245m2 (původně 4 byty a 2 nebytové prostory), které jsou tržně pronajaty za měsíční nájemné 41 500 Kč. Z výnosu z nájmu je ponižována měsíční splátka úvěru. Dle rozhodnutí členské schůze budou byty v roce 2019 po převodu do osobního vlastnictví prodány za tržní cenu (předpokládaný výnos 245m2 x 55000Kč/m2 = 13,5mil a z výnosu bude ponížena celková výše úvěru, což znamená předpokládané snížení anuity u každého bytu na polovinu.
Měsíční záloha na služby spojené s užíváním bytu 816 Kč, měsíční platba do fondu oprav je 1624 Kč. Měsíční splátka anuity váznoucí k bytu je 7 413 Kč (v březnu 2016 bude vystaven nový předpis plateb zohledňující ponížení anuity o výnos z nájmu bytů tzn. splátka anuity bude nižší.). Byty 2+1 Praha na prodej

Mapa

TOPlist